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中海·京华玖序，仅在30天内便实现了高达78.52亿元的销售额，一举成为2024年前7个月京楼Top1的销冠王者。咱们核心区的老街坊们和全北京关注品质豪宅的买房人居然并不会觉得不可思议，因为理所应当。这一成就的背后，除了地段优越、教育资源丰富外，还在于其本身所展现的高品质与稀缺性。
城市核心区域或交通便利位置的房产更容易受到买家青睐。核心地段不仅生活便利，而且往往保值增值能力较强。
在北京买房那可不是一件小事。中海・京华玖序为什么能成为北京顶豪市场的唯一焦点呢？咱先从北京房地产市场发展阶段的背景说起。以前北京有豪宅聚集的富人区少得可怜，90 年代东南二环方庄富人扎堆，2000 年前后亚运村热得很，后来才有了金融街、万柳、太阳宫、朝阳公园等地。可现在呢，富人区越来越多必搏体育·(中国)官方网站。但要说含金量最高的，还得是核心区 + 稀缺的组合。西城区二环内，才是真正的白金品质。中海·京华玖序就在西城区一环与二环之间，寸土寸金不可再生的绝佳地方。国家部委，金融命脉、资源、皇家园林，城市底蕴，集万千优势于一地。交通超级方便，出门从妥妥的市中心的中心定位，去哪儿都快。
在中国，尤其是大城市中，拥有优质教育资源的学区房一直是非常抢手的商品。至少有上百名高知学霸咨询者对房价之外说过，最大的成就梦想就是在北京这座城市安家落户，住最好的房子，生很多的娃，进最好的学区。家长为了孩子的教育，往往愿意支付更高的价格购买功能性房产。
简直不要太好周边的学校、医院都是顶尖的，北京八中一贯制学校、宣武医院、友谊医院等，家里老人小孩都能照顾到。而且购物、吃饭、娱乐啥的，一应俱全，出门就是繁华。
随着人们生活水平的提高，越来越多的买家开始注重居住环境的质量，包括建筑质量、社区规划、配套设施等。高品质的房产更能满足这部分买家的需求。
说到金融街腹地的次新产品，中海凯旋、丰融园、西城晶华、丰侨公寓、北京尊府、复地西绒线、四合上院、以及中信城一至四期，这其中不乏房龄已然二十余载的老旧次新，却无人可以否认这些单价二十万+，总价二三千万起步的房子依然属于非常稀缺的优质资产。
开发商的品牌影响力也不容忽视。像中海这样的大型开发商通常具有较高的信誉度，能够吸引更多买家的信任。
当中海拿出玖序系最高级别产品投掷在大西城，建筑风格既有老北京的味道，又有现代豪宅的感觉。外立面高级，内部装修更是豪华到不行，石材、木作、金属边条，每个细节都透着讲究。核心区的顶豪产品，被赋予了最高级别的光环。
中海·京华玖序遵循宣南地脉的历史底蕴，巧妙规划了6至14层的低密度洋房与小高层，营造了一种内城罕见的居住体验。宫坊藏筑的设计理念，通过精心布局，让每一栋建筑都仿佛隐藏在精致的坊巷园林之中，形成错落有致的空间格局。这种建筑设计不仅尊重了历史文脉，还融入了现代居住理念，确保了每一户居民都能享受到开阔的视野和良好的采光通风条件。通过“宫坊藏筑”的礼序规制，不仅呈现出了古典韵味，同时也创造了一个既私密又开放的生活空间，使得居住者既能感受到城市的繁华，又能享受到宁静的生活氛围。京华玖序售楼中心电线（官方网站）
京华玖序售楼中心电线（官方网站）中海·京华玖序的整体建筑设计大气磅礴，立面设计呼应了故宫的中正哲学，通过三段式结构展现了端庄沉稳的气息。选用纹理优雅的高级石材，并搭配精致的古铜色铝板，局部还饰以带有四合院风格的定制陶瓷板，创造出独特的“黑金美学”，使整个建筑群散发出豪宅地标般的恢弘气度。
在细节处理上，融入了紫禁城官式建筑的元素，如宫灯、格栅以及皇家常用的回字纹、麟纹等传统纹饰，配合官帽式的顶部挑檐设计，将尊贵奢华的质感展现得淋漓尽致。
社区规制沿袭了府第文脉的世家标准，规划了“五进式”归家礼序，每一步都充满仪式感。社区大门采用“三间一启门”的对称式布局，两侧高耸的院墙配以青松迎宾和地泉涌水，定制的宫灯与抱鼓石增添了古典韵味，中轴对称的设计彰显出堂皇威仪，完美诠释了中国传统美学中的“隐与显”。
园林设计遵循皇家规制，打造了“两府七园两雅巷”。社区入口处的“府城礼院”利用山石塑形，营造出高山流水的中央景观，藏风纳气，风水极佳。园中种植了寓意吉祥的名树，如元宝枫、国槐、杜梨、石榴等，四季皆有美景可赏。多个主题组团为业主提供了丰富的林下社交和休闲活动空间，营造专属的圈层交流场所。
中海·京华玖序精心打造的每一寸空间，满足财富家庭对于代际居住、家族传承的需求，同时也考虑到社交与私密性的平衡，以及未来的增值潜力。
主打133-280平方米的三居和四居户型，层高达3-3.15米，宽敞的居住空间与全南向落地窗相结合，营造出明亮开阔的居住体验。
餐客厨一体化的开放式布局，让空间显得更为宽敞，以及提供了理想的社交环境。多套房的设计，确保每位家庭成员都能享有独立且舒适的居住空间必搏体育·(中国)官方网站。
以220平户型为例，C户型及以上的精装标准也是核心区新房前所未有的难得亮点。精选的名贵石材，客厅背景墙使用的芬迪白石材，其自然的纹理仿佛一幅水墨画，成为房间中最引人注目的装饰。
墙面使用深棕色木质材料与浅米色壁布搭配，再辅以精细的金属边条装饰，共同营造出既浪漫又不失优雅的艺术氛围。地面则采用了统一铺设的石材，卫生间的台面更是选用了威尼斯奢石，展现出天然豪华质感。
主卧室的圆弧造型背景墙与悬浮吊顶以及菱形拼接的木地板完美融合，只需一眼，就能感受到一种宁静而奢华的居住体验必搏体育·(中国)官方网站，开创全新居住风尚和审美趋势。
在厨房电器方面，中海·京华玖序不惜重金，为165平方米以上的户型配备了的嘉格纳（Gaggenau）厨电套装，包括烟机、灶具、冰箱、洗碗机、烤箱等，同时还配备了百年品牌林内的燃气热水器、大金中央空调、百朗新风系统以及3M净水、软水系统，确保住户享受到最优质的居住条件。
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